Bogotá — En mayo de este año el Gobierno Nacional anunció un nuevo programa para facilitarle a los jóvenes el acceso a la compra de vivienda. El programa permitirá que las personas entre 18 y 28 años accedan a una tasa preferencial desde 6,8% en el crédito hipotecario con el Fondo Nacional del Ahorro (FNA).
Además, el Gobierno les servirá de fiador a través de garantías 100% subsidiadas durante los primeros 7 años para jóvenes cuyos ingresos sean inferiores a 2 salarios mínimos. También se les brindará atención especializada en alianza con Colombia Joven.
Ver más: ¿Cómo se moverán los precios de viviendas y oficinas en Colombia este semestre?
El Ministerio de Vivienda resaltó que actualmente el 18,5% de la población colombiana la componen los jóvenes entre 18 y 28 años. Esta población además registra el 41,1% en la participación de compradores de vivienda de interés social, el 50% de ellos ha recibido subsidios para la compra.
¿Cuáles son los requisitos para acceder al programa?
- Tener entre 18 y 28 años.
- Estar interesado en comprar una vivienda de interés social (VIS) nueva.
- Tener ingresos inferiores a los 4 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) para acceder al subsidio de vivienda.
- No ser propietario de vivienda.
- No haber recibido un subsidio de vivienda del Gobierno Nacional anteriormente.
- Para acceder a la garantía 100 % subsidiada, debe tener ingresos inferiores a los 2 SMMLV.
Ver más: Banco Mundial presta US$100 millones a Colombia para mejoramiento de viviendas
¿Cuáles son los pasos a seguir?
- Debe tener en cuenta que no hay formularios de inscripción y no debe hacer ningún pago de inscripción, solo es necesario que se acerque a la entidad financiera de su preferencia y solicite información sobre el programa.
- Por el momento la entidad financiera que ofrece el beneficio de tasa preferencial desde 6,8 % y financiación del 90 % es el Fondo Nacional del Ahorro.
Ver más: Colombia vendió 150.696 viviendas en los primeros ocho meses del año
¿En cuánto le queda la cuota con este subsidio?
El Ministerio ha explicado que la cuota dependerá del valor de la vivienda y del crédito a financiar.
Para una vivienda de $100 millones, una persona joven que acceda a un crédito hipotecario a una tasa de interés preferencial de 6,8 % y un plazo de 20 años, que adicionalmente acceda al programa Mi Casa Ya con concurrencia y reciba 50 SMMLV de subsidio a la cuota inicial y una cobertura de 4 puntos porcentuales, pagaría una cuota mensual inferior a $320.000.
¿De qué valor debe ser la vivienda para aplicar?
Este programa está dirigido a jóvenes interesados en comprar una vivienda VIS, es decir, de un precio máximo de 150 SMMLV o de 135 SMMLV según el municipio en donde se compre la vivienda.
Ver más: Siguen al alza los precios de vivienda nueva en Colombia
¿Qué pasa si tiene contrato prestación de servicios?
El tipo de vinculación laboral no limita el acceso al programa o al crédito hipotecario. Personas que tengan contratos de prestación de servicios o sean trabajadores independientes siempre y cuando cumplan el resto de los requisitos pueden acceder a este y al resto de programas que ofrece el Gobierno Nacional.
Le puede interesar: Ingreso Solidario: ¿cómo cobrar los pagos de los ciclos anteriores?
