Bloomberg — Los 23 nuevos apartamentos del Maybourne Saint-Germain, un hotel de ultralujo en París del aclamado grupo detrás de Claridge’s, podrían estar entre las viviendas más caras (por metro cuadrado) de la ciudad, con apartamentos a partir de unos 6 millones de euros (US$6,54 millones).
Estará ubicado en el histórico edificio Îlot Saint-Germain, que albergó un convento en el siglo XVII, luego un salón literario visitado por Benjamin Franklin y Voltaire, y más tarde el Ministerio de Defensa, por cuyos pasillos deambularon figuras desde Napoleón hasta Charles de Gaulle.
Se espera que el proyecto esté terminado en 2027, y que las ventas se inicien en abril de este año.
Los fastuosos precios de estos apartamentos parecen garantizados para atraer la atención. Con alrededor de 55.000 euros por metro cuadrado, son casi el doble de caros que las mansiones de los bulevares arbolados de los alrededores del distrito 7, que suelen rondar entre los 25.000 y los 30.000 euros por metro cuadrado, según datos de Sotheby’s International Realty.
“Obviamente, el precio está asumiendo el riesgo de que nadie esté interesado”, afirma el director de operaciones de Maybourne Hotel Group, Roland Fasel.
“Si rompes un techo de precios, posicionas el proyecto en el nivel más alto. Luego hay que cumplir por otro lado: con los mejores diseñadores y los mejores acabados”.
Siete de las residencias serán diseñadas por el pilar del lujo Pierre-Yves Rochon, que ha trabajado en proyectos como el Waldorf Astoria de Nueva York y el Emory de Londres, y las otras 16 serán obra de Laura González, la diseñadora responsable de la tienda insignia de Cartier y del Printemps de próxima apertura en Nueva York.
Los apartamentos, que se entregan totalmente amueblados y decorados, contarán con opulentas cocinas de mármol, lámparas de araña de cristal, bañeras exentas y accesorios de bronce antiguo.
Las residencias van de uno a tres dormitorios, con la posibilidad de comprar varios y combinarlos en uno grande para disponer de aún más espacio.
Los compradores también tendrán acceso a un conjunto completo de servicios del hotel, como servicio de habitaciones 24 horas al día, siete días a la semana, servicio de limpieza, servicio de estacionamiento, servicio de correo y tintorería, lo que, según Fasel, será un gran atractivo para los compradores.
El propio hotel contará con seis restaurantes, entre ellos un establecimiento japonés y una pastelería, el club de bienestar Surrenne, un aspecto club de socios y tres piscinas, entre ellas una de 30 metros de largo en la azotea con vistas a la ciudad y otra sólo para residentes.
A medida que Maybourne amplía su cartera de hoteles, Fasel afirma que la empresa está tomando la decisión estratégica de crear residencias de marca en la mayoría de sus nuevas propiedades como fuente adicional de ingresos.
Fasel afirma que la estrategia tuvo éxito en Aman, su anterior empleador -un ático en el Aman de Nueva York se vendió por US$135 millones el año pasado.
Añade que los huéspedes de los hoteles de cinco estrellas de Maybourne, como el Claridge’s y el Connaught, han manifestado su deseo de vivir el estilo de vida hotelero a tiempo completo.
El concepto de residencias de marca es nuevo para París, dice Alexander Kraft, presidente y director general de Sotheby’s International Realty France-Monaco, lo que hará de este proyecto una primicia para la ciudad. Dice que es probable que los compradores procedan en gran medida del extranjero.
“Probablemente se venderá en un 90% a compradores internacionales, probablemente un 70% a estadounidenses, luego a los de Oriente Medio y Asia, o quizá a algún que otro francés que quiera adquirir una parte de la historia de Francia”, afirma Kraft.
“Pero atrae a personas acostumbradas a este tipo de residencias en Nueva York o Londres, donde ya tienen este concepto de servicio completo”.
Dice que la comparación más cercana para él es probablemente el Aman de Nueva York, pero en este caso no se trata de una torre de cristal y acero brillante, sino de un edificio de importancia histórica en el centro de París.
Kraft afirma que las 23 residencias serán probablemente adquiridas por personas que acuden regularmente a la Ciudad de la Luz por negocios y derrochan en una lujosa habitación de hotel.
“Atraerá a compradores cosmopolitas que suelen tomar una suite en uno de los grandes hoteles, como el Hotel de Crillon o Le Bristol, y que se dejan seducir por el concepto de que puedes venir con tu equipaje de mano en un jet privado y tener todo lo que necesitas en tu propio espacio, pero con los servicios de un hotel”.
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