El mercado de capitales argentino suma un nuevo actor con el debut de Allaria-Lendar, el primer Fondo Común de Inversión (FCI) cerrado con el objetivo de impulsar el crédito hipotecario en dólares. La iniciativa, aprobada por la Comisión Nacional de Valores (CNV), busca ofrecer una alternativa de financiamiento al margen del sistema bancario tradicional.
Los créditos que entregará el fondo tienen un plazo de cinco años, cubren hasta el 35% del valor de la propiedad y requieren una relación ingreso-cuota del 40%. Los inversores, en tanto, cuentan con la seguridad de la garantía hipotecaria, posibilidad de negociación en el mercado secundario y rescate anual a partir del tercer año.
El Fondo está estructurado por Allaria, especialista en mercado de capitales, Lendar, la primera empresa de créditos colaborativos de la Argentina y además cuenta con la participación de RE/MAX, la red de servicios complementarios del sector inmobiliario más grande del país.
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De esa manera, Allaria Fondos participará como gerente del Fondo, estructurando y administrándolo; Allaria Alyc, como organizador y colocador del producto; y el Banco Comafi será el Agente de Depósito y Custodia. El mercado secundario de quienes quieran comprar o vender su participación en el fondo se realizará desde BYMA.
La primera emisión del Fondo Allaria Lendar fue de US$3,1 millones, en línea con la proyección que se realizó al momento del lanzamiento. El fondo podrá crecer hasta llegar a los US$100 millones con futuras aperturas de su patrimonio, en la medida que la demanda de créditos hipotecarios siga firme y haya condiciones de estabilidad en los mercados de capitales.
Luego de su lanzamiento y aprobación por la Comisión Nacional de Valores (CNV) en agosto, el primer tramo del fondo se emitió el jueves 16 de octubre y obtuvo un importante interés por parte de inversores que buscan poner fondos a disposición de familias argentinas que estén buscando comprar una casa, de acuerdo con lo informado en un comunicado oficial.
“La puesta en marcha de este Fondo y el apetito que encontramos en los inversores muestran que hay una Argentina que, más allá de la incertidumbre de esta coyuntura, apuesta aquí y ahora al potencial de largo plazo del país”, dijo Juan Politi, vicepresidente de Allaria.
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Por su parte, Néstor De Cesare, presidente de Allaria Fondos, analizó: “Nuestro papel como jugador central del mercado de capitales es crear instrumentos eficientes y confiables como este para canalizar recursos que dinamicen a la economía real del país, en este caso en un sector clave como el real estate”.
Gonzalo Estivariz -co founder de Lendar- sostuvo que, para la empresa, “este hito es un paso más en el objetivo de facilitar el acceso al crédito hipotecario”, mientras remarcó que el Fondo “logra potenciar el trabajo que venimos realizando desde Lendar para ofrecer alternativas por fuera del sistema bancario”.
Por su parte, Sebastián Sosa, presidente de RE/MAX Argentina y Uruguay, comentó: “Sin dudas, esto refleja una clara muestra de que el camino de seguir brindando oportunidades para que las personas puedan acceder a la vivienda propia, es el correcto”.
Además, subrayó: “Para nosotros, es un orgullo ser parte de esta alianza en la que continuamos trabajando en pos del fortalecimiento del sector y el impacto en la economía de muchas familias argentinas”.
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