Bloomberg Línea — Aunque las postulaciones al subsidio de vivienda entregado por el Gobierno nacional, ‘Mi Casa Ya’, permanecen suspendidas desde el pasado diciembre debido a la falta de liquidez del Estado, entre otras razones, hay otros subsidios para aplicar en 2025.
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Quienes estén en proceso de compra de vivienda pueden solicitar los subsidios entregados por la caja de compensación a la que están afiliados. El desembolso es de hasta COP$42.705.000 para la cuota inicial del inmueble, dependiendo de los ingresos los postulantes.
Requisitos para solicitar un subsidio a la caja de compensación
Para aspirar a uno de los subsidios de vivienda entregados por la caja de compensación es necesario seguir una serie de requisitos:
- Ser afiliado y tener aportes a una caja de compensación en el momento de postularse, así como estar al día con todos los pagos desde la fecha de vinculación. En el caso de los trabajadores independientes, deben sumar al menos un año de afiliación.
- Tener conformado un hogar, es decir, un grupo conformado por una o más personas que integren un núcleo familiar, siempre y cuando se demuestre una relación de convivencia.
- La postulación debe incluir a los hijos menores de edad, en caso de que existan, y tenerlos afiliados como beneficiarios a la caja de compensación.
- Los ingresos del grupo familiar postulante no deben exceder los cuatro salarios mínimos legales mensuales vigentes (SMMLV), es decir, COP$5.694.000. Ahora bien,
- Las familias que perciban ingresos inferiores a los dos salarios mínimos pueden acceder a un subsidio de hasta 30 SMMLV ($42.705.000). Entretanto, las que devenguen entre dos y cuatro salarios recibirán hasta 20 SMMLV ($28.470.000).
- Un requisito indispensable para postularse al subsidio es que ninguno de los integrantes del hogar sean propietarias de vivienda, ni haber sido adjudicatarias del Instituto de Crédito Territorial.
- No haber recibido un subsidio para compra de vivienda nueva.
- Comprar una vivienda de interés social (VIS) que no exceda los 150 SMMLV, es decir, COP$213.525.000.
- Contar con un ahorro de al menos el 5% del valor de la vivienda, que bien pueden estar representados en cesantías, ahorros programados, cuentas de ahorro, entre otras.
- Tener preaprobado un crédito hipotecario.
Otros subsidios de vivienda en 2025 en Colombia
Los municipios, ciudades y gobernaciones también disponen subsidios de vivienda anualmente, un ejemplo es la Alcaldía de Bogotá.
La Secretaría de Hábitat de la capital comenzó la asignación prevista para 2025 el pasado 22 de enero, a través del programa ‘Bogotá, mi Ciudad, mi Casa’, con la que apunta a ofrecer 75.000 soluciones habitacionales hasta 250.000 ciudadanos durante el cuatrienio.
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Son tres las modalidades de solución habitacional (subsidio) que ofrece Bogotá: adquisición, arrendamiento y mejoramiento de vivienda.
Específicamente para la adquisición de vivienda, se entregarán 16.000 subsidios bajo las siguientes modalidades:
- Oferta Preferente - 3.000 subsidios
- Reactiva tu Compra - 4.000 subsidios
- Reduce tu Cuota - 5.000 subsidios
- Ahorro para mi Casa - 4.000 subsidios.
Los interesados en tener la información detallada de cada modalidad, pueden ingresar la página web de la Secretaría de Hábitat.
