Bloomberg — Los precios de la vivienda nueva en China registraron en mayo su mayor caída en siete meses, lo que subraya por qué los altos funcionarios del Gobierno están renovando sus promesas de reactivar el mercado inmobiliario.
Los precios de la vivienda nueva en 70 ciudades, excluyendo las viviendas subvencionadas por el Estado, cayeron un 0,22% respecto a abril, cuando bajaron un 0,12%, según mostraron el lunes las cifras de la Oficina Nacional de Estadísticas. Los valores de las viviendas usadas cayeron un 0,5%, el descenso más pronunciado en ocho meses.
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Las cifras sugieren que los efectos del bombardeo de estímulo del pasado septiembre están desapareciendo. Una tregua en los aranceles estadounidenses ha hecho poco por la segunda mayor economía del mundo, ya que la caída de los precios erosiona los beneficios empresariales y los ingresos de los empleados. Eso ha provocado una supresión de la demanda de compra de viviendas, que los responsables políticos se esfuerzan por reavivar.
“Vemos que el declive inmobiliario de China continuará en 2025, pero con un descenso menor de las actividades inmobiliarias que en 2024”, escribieron en una nota la semana pasada los analistas de UBS Group AG (UBS) dirigidos por Ning Zhang.
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Las ventas residenciales en valor descendieron un 6,1% en mayo desde una base ya baja un año antes, según cálculos de Bloomberg basados en otros datos oficiales publicados el lunes. El descenso mensual ha superado el 6% en lo que va de trimestre, acelerándose desde el 0,4% de los tres primeros meses.
La inversión inmobiliaria experimentó un declive cada vez mayor, desplomándose un 12% interanual en mayo, según los cálculos de Bloomberg. Fue la caída más pronunciada desde diciembre.
En una encuesta realizada en abril a 2.500 encuestados, UBS encontró elevadas expectativas de nuevos descensos de los precios inmobiliarios. Es probable que esto siga disuadiendo a los compradores de viviendas y deprimiendo la actividad del mercado en los próximos trimestres, advirtieron.
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En una reunión del Consejo de Estado celebrada el pasado viernes, el primer ministro Li Qiang prometió tomar medidas para que el mercado inmobiliario “deje de decaer”, informó la cadena estatal CCTV. Cuando los máximos dirigentes chinos expresaron por primera vez ese objetivo político el pasado mes de septiembre, se puso en marcha un paquete de estímulo.
El gobierno central de China seguirá coordinando las políticas fiscales y financieras existentes y las nuevas, informaron el lunes los medios estatales.
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