Bloomberg — Los precios de la vivienda registraron su menor aumento en más de dos años, ralentizándose por séptimo mes consecutivo en agosto, a medida que los compradores ganaban ventaja en las negociaciones y aumentaba el inventario.
Un indicador nacional de precios subió un 1,5% con respecto al año anterior, según datos de S&P Cotality Case-Shiller. Fue el menor aumento desde mediados de 2023 y siguió a un incremento del 1,6% en julio.
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La moderación en el crecimiento de los precios es una buena noticia para los compradores tras una prolongada restricción de la asequibilidad causada por el alza de los precios y las altas tasas hipotecarias.
El índice mide un período de tres meses que finaliza en agosto, cuando las tasas hipotecarias comenzaban a bajar desde cerca del 7% y la oferta de viviendas en venta aumentaba.
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Entre 20 ciudades, Nueva York volvió a liderar el índice S&P Cotality Case-Shiller, con un aumento anual de precios del 6,1%. Le siguieron Chicago y Cleveland, con aumentos del 5,9% y el 4,7%, respectivamente.
Los precios en Tampa cayeron un 3,3%, la menor caída de las 20 ciudades analizadas. En Miami, los precios bajaron un 1,7%.
“De cara al futuro, el mercado inmobiliario parece estar encontrando un nuevo equilibrio tras el auge de la pandemia”, declaró Nicholas Godec, director de renta fija negociable y materias primas de S&P Dow Jones Indices, en un comunicado. “Con un crecimiento de los precios a la mitad de la tasa de inflación y varios mercados importantes en declive, la rápida apreciación de los últimos años ha llegado claramente a su fin”.
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