El índice de confianza del sector descendió por segundo mes consecutivo en julio, afectado por las altas tasas hipotecarias, el encarecimiento de los materiales y los terrenos, y la persistente falta de mano de obra.
Un informe de Hábitat para la Humanidad muestra que el principal desafío habitacional en América Latina ya no es solo construir viviendas, sino mejorar las condiciones de las ya existentes.
La tasa promedio de las hipotecas a 30 años subió al 6,65%, mientras que las solicitudes para comprar vivienda cayeron 7,3% y tocaron su nivel más bajo desde febrero.
El próximo presidente asumirá un país en crisis fiscal, energética, de salud y con una sociedad dividida. Recuperar la inversión será clave para navegar las turbulentas aguas de la economía colombiana.
Hábitat para la Humanidad plantea que los gobiernos, organismos multilaterales, empresas y financiadores deben reconocer la vivienda como infraestructura esencial para la adaptación climática.
“Los activos inmobiliarios han sido históricamente un vehículo de resguardo de patrimonio en toda Latinoamérica”, dijo a Bloomberg Línea Rodrigo Torres, director research consultancy de JLL.
Las tasas hipotecarias en Estados Unidos subieron a su nivel más alto desde agosto, afectando la compra de viviendas y provocando una fuerte caída de las refinanciaciones.
Los costes de los préstamos han subido desde el inicio de la guerra de Irán y las persistentes limitaciones de la asequibilidad marginan a los posibles compradores de vivienda.
El Gobierno busca acelerar en el Congreso una reforma que introduce cambios en expropiaciones, desalojos, tierras rurales y registros, con el objetivo de reforzar la seguridad jurídica y eliminar restricciones vigentes.
Colombia destaca en la región por el dinamismo de la cartera de vivienda (6,5%), liderando el crecimiento frente a sus pares, mientras que el crecimiento de la cartera total (2,3%) se ubica en un punto medio frente a los pares regionales.
La secretaria de Hábitat de Bogotá, Vanessa Velasco, pidió al Gobierno nacional aclarar varios puntos del borrador de decreto que busca desligar el precio de la vivienda del salario mínimo.
El sector edificador comenzó el año con mínimos históricos en lanzamientos, iniciaciones y ventas. Tasas en máximos de 19 meses, recorte de subsidios y alza del salario mínimo configuran un panorama adverso.