Bogotá — La vivienda de interés social, que durante varios años ha impulsado el negocio de la construcción en Colombia, ha venido desacelerándose y su desempeño preocupa a la industria, según lo alertó la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol).
Para el gremio de los constructores “hay claras señales de desaceleración” que se reflejan en que a febrero de este año la vivienda social tuvo una contracción de un 64%.
Camacol citó cifras de Coordenada Urbana para indicar que “gran parte del problema de la desaceleración de la vivienda radica en la falta de recursos asignados para cumplir con la asignación y los desembolsos de subsidios de Mi Casa Ya”.
En este sentido, advierte que 40.000 hogares no han podido recibir su vivienda por ausencia de subsidios de Mi Casa Ya.
“Tener esa cantidad de viviendas sin entregar, representa grandes gastos para los hogares colombianos, pues son 40.000 familias que están esperando el subsidio para vivienda y mientras tanto, deben asumir aproximadamente, $15.720 millones mensuales en arrendamiento”, manifestó el presidente de Camacol, Guillermo Herrera.
Esta situación es preocupante dado que 7 de cada 10 unidades vendidas en el país son viviendas de interés social (VIS).
En febrero pasado, la ministra de Vivienda colombiana, Catalina Velasco, informó que el Gobierno comenzó el primer desembolso del programa de subsidios Mi Casa Ya del 2023.
Indicó que esta decisión beneficia a más de 23.000 familias que podrán avanzar en su proceso de compra de vivienda con el apoyo del Gobierno Nacional.
Según el Gobierno, “los inconvenientes presentados por estas familias se generaron por la asignación de subsidios por parte del Gobierno anterior con vigencias del 2023, suscitando de esta manera una expectativa comercial que no era posible cumplir en los tiempos esperados”.
El presidente de Camacol, Guillermo Herrera, indicó que “la única manera de ponerle freno a estas alertas” es que el sector privado y el Gobierno Nacional trabajen articuladamente para lograr que, a través de la Ley de Adición Presupuestal, se garanticen los $3,3 billones para atender los subsidios de Mi Casa.
“Si hay algo en lo que todos estamos de acuerdo en este país, como lo ha dicho la ministra de Vivienda, es que Mi Casa Ya es la columna vertebral de la política habitacional, y, por lo tanto, invito al Gobierno nacional, a través del ministro de Hacienda y la ministra de Vivienda, el director de Planeación Nacional y el Congreso de la República, a seguir haciendo un esfuerzo conjunto para asegurar la financiación de este programa y no arriesgar el ahorro de los hogares colombianos y el empleo del país”, apuntó Herrera.
De acuerdo con el Banco de la República, las estimaciones para 2023 y 2024 proyectan que el sector constructor no crecerá más del 1%.
Aunque ha sido un comienzo de año desafiante, los analistas de la Dirección de Investigaciones Económicas, Sectoriales y de Mercados de Bancolombia tienen la expectativa de que se vendan 183.000 unidades de vivienda en 2023, de las cuales cerca del 70% serían unidades VIS y 30% no VIS.
Con los cambios que hizo recientemente el Gobierno, el programa “estará dirigido a los colombianos interesados en adquirir vivienda nueva urbana y rural en el territorio nacional, que no hayan sido beneficiarios de un subsidio de vivienda o cobertura a la tasa de interés en otras ocasiones ni que sean propietarios en el territorio nacional”.
“Además, el hogar interesado debe estar registrado en el Sistema de Identificación de Potenciales Beneficiarios de Programas Sociales (Sisbén IV), y tener una clasificación igual o inferior a D11 para hogares urbanos y D20 para hogares rurales”, indicó el Ministerio de Vivienda.
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