Bloomberg — Un ático en Tokio desarrollado por la firma sueca de adquisiciones EQT AB se vendió por alrededor de ¥9.500 millones (US$67 millones), lo que arroja luz sobre el costo de comprar en el floreciente mercado inmobiliario de alta gama de la ciudad.
El apartamento de cuatro dormitorios en Marq Omotesando One, una urbanización de lujo de poca altura cerca del bullicioso distrito comercial de Harajuku, se vendió por más de 50 millones de yenes por tsubo, el precio más alto registrado en Japón según esa medida, dijo EQT en un comunicado.
Un tsubo es una unidad de medida japonesa que equivale a 3,3 metros cuadrados, lo que representa un precio de venta de aproximadamente 9.500 millones de yenes para la propiedad de más de 625 metros cuadrados, según cálculos de Bloomberg.
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El ático del Marq One se extiende por toda la cuarta planta del inmueble, con una sala de spa, tres terrazas y una azotea y piscina privadas. Se accede al condominio a través de un ascensor privado desde el garaje, y entre las comodidades se incluye un servicio de conserjería 24 horas con aparcacoches.
Aunque no se reveló el nombre del comprador, el precio es una muestra del opaco mundo de las ventas inmobiliarias de lujo en Japón. Las propiedades de alto standing en Tokio se han hecho más frecuentes en los últimos años, ya que los promotores intentan aprovechar la creciente demanda de compradores locales y extranjeros para obtener mayores beneficios. Las ventas suelen limitarse a determinados clientes y los precios se mantienen en secreto.
Los precios de la vivienda en Tokio han seguido una amplia tendencia al alza, impulsados por el aumento de los costos de construcción y una oferta limitada de edificios nuevos. Las ventas de propiedades de lujo en urbanizaciones populares como Aman Residences de Azabudai Hills y Mita Garden Hills también han sesgado al alza los precios medios.
EQT desarrolló y terminó de construir la propiedad de 14 unidades en 2021, antes de vender los apartamentos por fases. Todavía queda una unidad disponible para la venta.
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El precio por tsubo supera los 44 millones de yenes por los que se vendió un ático en el Aman de Azabudai Hills el año pasado. Ese apartamento sigue siendo el más caro vendido en Japón, con un precio comunicado de 30.000 millones de yenes.
Los precios de las propiedades prime, definidas como las situadas en el 5% superior del mercado, subieron más de un 50% en Tokio en los cinco años hasta junio de 2024, un periodo en el que los valores cayeron en Hong Kong, Nueva York y Londres, según la consultora inmobiliaria Knight Frank. Tokio sigue ofreciendo una ganga relativa para las propiedades de gama alta, ya que con un millón de dólares se puede comprar más del doble de espacio de lujo que en Hong Kong en 2024, según muestran los datos de Knight Frank.
Con la ayuda de Bernadette Toh.
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