Bloomberg — Los compradores chinos se mantuvieron como el grupo más grande de inversores extranjeros en bienes raíces residenciales en EE.UU., tanto por valor en dólares como por número de compras.
Adquirieron viviendas por un valor de US$13.700 millones entre abril de 2024 y marzo de 2025, lo que representa un aumento del 83% frente al año anterior, según un informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (National Association of Realtors).
Los datos muestran que los compradores chinos están dejando de lado las tensiones geopolíticas entre EE.UU. y China, así como las políticas migratorias más estrictas. En cambio, están buscando activamente activos en el extranjero como protección ante la desaceleración económica china, tras años de restricciones regulatorias sobre el sector privado.
Los compradores chinos “tuvieron más probabilidades de pagar en efectivo que cualquier otro grupo”, dijo Kashif Ansari, cofundador y CEO del grupo Juwai IQI. Agregó que EE.UU. es considerado un lugar seguro para invertir en propiedades debido a sus rendimientos relativamente buenos y su mercado bien regulado.
California siguió siendo el destino preferido de los compradores chinos, con el 36% de las compras, seguida por Maryland y Nueva York, con el 9% cada uno. Aproximadamente el 66% de los compradores indicó que los inmuebles serían de uso personal: vivienda principal, alojamiento para estudiantes o casas de vacaciones.
Durante el periodo, los compradores chinos adquirieron 11.700 viviendas, casi el doble que el año anterior. También mantuvieron el mayor precio promedio de compra entre todos los compradores extranjeros: US$1,2 millones. Representaron el 15% de todas las compras internacionales de viviendas.
Aun así, su gasto total se mantuvo por debajo del pico de 2017, cuando alcanzó los US$31.700 millones.
En total, los compradores extranjeros adquirieron viviendas existentes en EE.UU. por US$56.000 millones en el mismo período, un aumento del 33% interanual. Compraron 78.100 propiedades, un salto del 44% y el primer incremento anual desde 2017.
Lea más en Bloomberg.com
