Bloomberg — La confianza entre los constructores de viviendas estadounidenses subió en julio desde un mínimo de más de dos años, aunque una parte cada vez mayor de las empresas está recortando los precios para sacar a los compradores de la marginalidad.
Un índice de las condiciones del mercado inmobiliario de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas y Wells Fargo mejoró 1 punto hasta 33 este mes, todavía una de las lecturas más bajas desde finales de 2022. El indicador coincidió con la estimación media de los economistas encuestados por Bloomberg.
En particular, el 38% de los constructores declararon haber recortado los precios en julio, el porcentaje más alto desde que la NAHB empezó a realizar un seguimiento mensual en 2022 y una señal de que los compradores carecen de motivación en medio de una asequibilidad limitada y unas tasas hipotecarias cercanas al 7%. La proporción de contratistas que utilizan incentivos de ventas se mantuvo sin cambios en el 62%.
Entre los componentes del indicador general, una medida de las ventas actuales subió 1 punto a 36 después de caer a su nivel más bajo desde 2012 un mes antes. Las expectativas de ventas en los próximos seis meses también subieron 3 puntos a 43, aunque un índice de tráfico de posibles compradores cayó a su punto más bajo desde diciembre de 2022.
El constructor de viviendas de Lexington, Carolina del Norte, Buddy Hughes, presidente de la NAHB, atribuyó el modesto aumento de la confianza en general a la aprobación de la ley One Big Beautiful Bill, que, según dijo, proporcionó “importantes victorias para los hogares, los constructores de viviendas y las pequeñas empresas”.
Aún así, “tras una primavera decepcionante, el sector de la vivienda se ha debilitado en 2025 debido a las malas condiciones de asequibilidad, sobre todo por las elevadas tasas de interés”, afirmó Hughes en un comunicado.
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Los constructores se enfrentan a crecientes obstáculos que suponen riesgos tanto para su rentabilidad como para la economía en general. La debilidad de la demanda en la crítica temporada de ventas de primavera se ha trasladado desde entonces al comienzo del verano, como consecuencia de los elevados precios y costos de los préstamos, señaló Drew Reading, de Bloomberg Intelligence, en una nota a principios de este mes.
Mientras tanto, los constructores están haciendo frente a los frecuentes giros del presidente Donald Trump sobre la política arancelaria, lo que se está traduciendo en un aumento de los costos de muchos materiales de construcción.
En todo EE.UU., el sentimiento mejoró en el Oeste, el Medio Oeste y el Noreste. En el Sur, la mayor región constructora del país, la confianza bajó 1 punto y se mantuvo en la lectura más baja desde 2012.
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