Bloomberg — La confianza entre los constructores de viviendas de EE.UU. cayó en junio al nivel más bajo desde diciembre de 2022, con los compradores potenciales disuadidos por las altas tasas hipotecarias y la ansiedad sobre los aranceles y la economía.
Un indicador de las condiciones del mercado de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas y Wells Fargo se deslizó 2 puntos a 32 este mes. Los economistas esperaban 36 en una encuesta de Bloomberg.
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Los tres componentes del índice general disminuyeron, con una medida de las ventas actuales cayendo al nivel más bajo desde 2012. Los indicadores del tráfico de posibles compradores y de las ventas esperadas en los próximos seis meses se encuentran ambos en el punto más débil en más de un año, según muestran los datos de la NAHB.
La asociación comercial prevé un descenso en la construcción de viviendas unifamiliares este año, dado el debilitamiento de las condiciones, dijo el economista jefe de la NAHB, Robert Dietz, en un comunicado.
Para atraer a los compradores reacios, los constructores han recurrido cada vez más a los incentivos de venta y a los descuentos. La proporción de encuestados que declararon haber rebajado los precios en junio subió al 37%, la más alta desde que la NAHB empezó a hacer un seguimiento mensual en 2022.
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“El aumento de los niveles de inventario y los posibles compradores de viviendas que están a la espera de que mejoren las condiciones de asequibilidad están dando lugar a un debilitamiento del crecimiento de los precios en la mayoría de los mercados y generando descensos de los precios de reventa en un número creciente de mercados”, dijo Dietz.
Los constructores prevén que las políticas arancelarias del presidente Donald Trump podrían aumentar los costes de construcción en casi US$11.000 por vivienda, según una encuesta anterior de la NAHB. Y, aunque la oferta de viviendas de segunda mano está creciendo y ayudando a los posibles compradores, también está proporcionando más competencia a la industria de la vivienda nueva.
En todo EE.UU., la confianza de los constructores en el sur, la mayor región de construcción de viviendas, cayó a su nivel más bajo desde 2012.
El informe mensual del Gobierno sobre la construcción de viviendas en EE.UU. ofrecerá otra visión del mercado de casas nuevas el miércoles.
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