Bloomberg — El aumento de los precios de la vivienda en EE.UU. se ralentizó en agosto, ya que los elevados costos de los préstamos pesaron sobre los compradores potenciales.
Según datos de S&P CoreLogic Case-Shiller, el índice nacional de precios subió un 4,2% respecto al año anterior. La subida fue inferior al 4,8% de julio.
El índice de agosto corresponde a un periodo de tres meses que comenzó en junio, cuando la tasa media de las hipotecas a 30 años se situó por encima del 6,8%. Los costos de endeudamiento se redujeron posteriormente, pero han empezado a subir en las últimas semanas.
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Las elevadas tasas hipotecarias están lastrando el mercado de la vivienda. Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, las ventas cerradas de viviendas de segunda mano se redujeron en agosto a su nivel más bajo en 10 meses y siguieron cayendo en septiembre.
“El crecimiento de los precios de la vivienda está empezando a mostrar signos de tensión, registrando la ganancia anual más lenta desde que las tasas hipotecarias alcanzaron su punto máximo en 2023″, dijo Brian Luke, jefe de materias primas, activos reales y digitales de S&P Dow Jones Indices, en un comunicado el martes.
La Reserva Federal recortó su tasa de interés de referencia en septiembre. Los inversores han estado especulando sobre la magnitud de cualquier futuro recorte por parte del banco central, dados los sólidos datos económicos de las últimas semanas.
En agosto, una medida de los precios en 20 ciudades subió un 5,2% con respecto al año anterior, en comparación con el aumento anual del 5,9% registrado en julio, según los datos de S&P CoreLogic Case-Shiller. Nueva York registró el mayor aumento, con una subida de precios del 8,1%, seguida de Las Vegas y Chicago.
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