Bloomberg — Las compras de viviendas nuevas en Estados Unidos cayeron en mayo a su nivel más bajo en siete meses, ya que los incentivos de venta desenfrenados no lograron aliviar las restricciones de asequibilidad.
Las ventas de viviendas nuevas unifamiliares retrocedieron un 13,7%, a una tasa anualizada de 623.000 el mes pasado, según datos gubernamentales publicados este miércoles. Esta cifra está por debajo de todas las estimaciones de una encuesta de Bloomberg.
Los últimos resultados muestran que los constructores de viviendas están teniendo problemas para mantener sus carteras de pedidos en medio de crecientes desafíos económicos, como las tasas hipotecarias estancadas en torno al 7%, el aumento de los costos de materiales debido a aranceles y una desaceleración del mercado laboral. Si bien las constructoras ofrecen subsidios para reducir los costos de financiamiento de los clientes, las concesiones están generando rendimientos decrecientes y animando a muchas constructoras a ralentizar la construcción.
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Las cifras de la semana pasada mostraron que el ritmo de inicio de la construcción de viviendas unifamiliares en mayo fue uno de los más lentos desde 2023. Los economistas pronostican que la inversión residencial seguirá siendo un punto débil para la economía en los próximos trimestres.
El informe de ventas de viviendas mostró un ligero aumento en el número de viviendas nuevas en venta en mayo, al nivel más alto desde 2007. El número de casas terminadas en venta aumentó a 119.000, un máximo de casi 16 años.
El precio medio de venta creció un 3% con respecto al año anterior, hasta alcanzar los US$426.600 el mes pasado, lo que supone el primer aumento interanual de los precios en 2025.
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